都市的翡翠，璀璨的生活。2023年，绿城在深耕十余年的杭州钱塘江南岸再度落子，打造翡翠之作——杭州桂月云翠。

  绿城集结goa大象、植弥加藤、平仄、拓朴等国内外大师团队，以“波士顿翡翠项链”为母本，通过链式营造手法，精磨出一串珍贵的翡翠项链。

  杭州桂月云翠立足创新引领，集成四大产品力新样本：一场重逢江南的归家美学，一方预演生活的千方会所，一隅超越自然的大师庭院，一处四季无界的度假泳池。

  其首次绽放，四大新样本便于近1/3面积的园区实景一一呈现，与三大样板间一同，将当下的购房体验转译为未来的生活感受。

  约50米恢弘门庭“翡月之门”，是杭州桂月云翠留给城市的初印象；流金穹顶与皇家金檀大理石构画的背景前，一方环岛车行落客区，令酒店式归家成为现实。

  同时，延展地下光厅星幕尺度，打造一整片“星空”，将主题架空场景融入归家动线，以及触点丰富的高浓度场景直至精奢单元门厅，令沉浸式归家在生活感与仪式感间自在流动。

  穿过入园大堂，沿着范思哲黑地面至地下会所“流翠艺阁”，一面雪山银狐墙面，点缀着海派腔调的摩登与东方。

  约14米高的Apple Store同款玻璃幕墙直达拱形穹顶，阳光肆意穿行，与庭院合而为一。

  高定艺术品是空间的转场，健身、瑜伽、壁球层层深入，这是杭州绿城园区首次引入壁球主题空间；茶室、会客等场所精神富于变化，随时抵达想要的生活。

  “为我一挥手，如听万壑松”，李白清越宏远的词句在下沉庭院“空翠砯崖”上演。激昂的水瀑还原着自然的清丽，遍寻全国而来的十余棵松树，四季葱茏。

  “置石”是日式造园的灵魂，近180年历史的植弥加藤也尤为擅长，百吨火山遗迹六方石诉说着远古文明，一方来自祁连山脉的“镇院之宝”翡翠原石，呼应庭院的珍贵，为璀璨生活埋下伏笔。

  自《千里江山图》为原型的下沉庭院，至芭提雅cross酒店为灵感的异形泳池，如完成了一场穿越。

  “映翠泳芯”不只是泳池，更是居者的社交场所，杭州桂月云翠设置了与泳池相融的躺椅与吊床、与水面同高的亲水吧台、与大地亲密的草坪躺岛、与星空共赏的廊架露台、与戏水池相联结的水上滑梯等。

  在近1000㎡的泳池综合区中，无界的不仅是空间，更是人与生活，蕴藏环环相扣的美好。

  持续精研室内精装，绿城练就了自己的生活嗅觉。在约110㎡、139㎡及172㎡三大样板间中，一以贯之的宽境户型，将四季风景框定眼底。

  同时，杭州桂月云翠融入LDKB一体等剧场式家庭社交场域，以极大的诚意置入超配装标，处处显露翡翠生活的质感：弧形吊顶的温润，香格里拉翡翠岩板，以及定制的YKK系统门窗等，令美好生活可感可见。

  “一事精致，足以动人”，这是匠人营国的智慧，也是桂月云翠想要留给生活的礼物。

  11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用的时间、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。

  地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；

  抵押权：指土地使用权获得者在其有效的有效期内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；

  租赁权：指土地使用权获得者在其有效有效期内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；

  13、土地使用年数的限制：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者能够正常的使用的年限。

  c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金能够继续使用。

  PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年数的限制，年限由政府规定，否则无条件收回；

  14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。

  五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、

  二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可当作商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

  16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的问题大多有资金不足、设计、施工存在严重质量上的问题，非常建设等。

  17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格实惠，买了后又可转卖，赚差价。

  18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了控制炒房）

  19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）

  20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）

  21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品房，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，一定要符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。

  22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。

  23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（通常能获得开发商的折扣承诺）。

  24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。

  31、别墅：指在郊外或风景区建造的供休养，住宿用的花园住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。

  32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、娱乐、休闲为一体的这么一个商业区域，起源于美国（也称第六商业业态）。

  33、物业管理：指由专业公司或机构，接受业主（或使用人）的委托，对物业实话专业化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。

  34、物业管理内容：对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或特约的服务等。物业管理属社区管理范畴。

  35、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。

  36、业主代表大会：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。

  37、业主委员会：由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。

  38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在没有享受政策性贷款的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式。

  39、分期付款：购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房），交房时，款项全部付清。

  40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

  41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不能低于职工上一年度月平均薪资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；

  42、个人住房公积金贷款：指参加了住房公积金制度的职工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款。

  43、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的特殊的比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。

  44、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

  46、起价：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价几十～几百元）。

  47、基价：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。是针对房地产定价方法而言的，与起步价没关系（楼层、朝向不同价格也不同）。

  48、均价：即物业的平均销售价格，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价）。

  49、成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按着建筑公有住宅的平均成本测定的价格。

  包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费；C、建安工程费；D、居住小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；返回搜狐，查看更加多